حق الارتفاق بالمرور(دراسة مقارنة )
DOI:
https://doi.org/10.65204/djhs.v2i3.798الكلمات المفتاحية:
Easement of passage, right of way, dominant estate, servient estate, division of property.الملخص
يتناول هذا البحث حق الارتفاق بالمرور بوصفه حقًا عينيًا يقرر لمنفعة عقار لا يتصل بالطريق العام اتصالًا كافيًا، أو يتعذر الانتفاع به على وجه مألوف من دون المرور في عقار مجاور. وتنبع أهمية الموضوع من اتصاله المباشر بحسن استغلال العقارات، ومن التوازن الدقيق الذي يفرضه بين مصلحة مالك العقار المرتفق في الوصول والانتفاع، ومصلحة مالك العقار المرتفق به في صون ملكيته من الأعباء غير الضرورية. وقد اعتمد البحث المنهج التحليلي المقارن، من خلال بيان مفهوم الارتفاق بالمرور وأركانه وخصائصه، ثم دراسة آثاره القانونية وحدود استعماله، وأثر تجزئة كل من العقار المرتفق والعقار المرتفق به في بقائه أو زواله، مع المقارنة بين أحكام القانون المدني العراقي ونظيريه المصري والفرنسي. ويخلص البحث إلى أن خصوصية الارتفاق بالمرور لا تتمثل في كونه صورة من صور الارتفاق فحسب، بل في ارتباطه بوظيفة عملية هي فك العزلة العقارية وتمكين العقار من أداء غرضه الاقتصادي والاجتماعي، وهو ما يقتضي ضبط نطاقه بقاعدة الضرورة وعدم زيادة العبء، وإعادة تنظيم بعض أحكامه التشريعية بما يحقق قدرًا أوضح من اليقين القانوني.
